¿Qué es Metaverse Real Estate: construcción de propiedades digitales?

El Metaverso, si bien es objeto de mucha publicidad en el panorama digital, sigue siendo un concepto relativamente nuevo e incomprendido.

El metaverso, a menudo considerado la próxima generación de Internet, no es un único entorno, aplicación o plataforma en línea, sino una colección descentralizada de espacios tecnológicamente avanzados. Dentro de estos espacios, los innovadores tienen la oportunidad de construir su panorama ideal, aprovechando herramientas de colaboración, servicio al cliente y experiencias atractivas.

A medida que ha crecido el interés en el metaverso, innumerables líderes empresariales e inversores han comenzado a buscar formas de comprar sus propias tierras en ecosistemas conocidos. Los bienes raíces en el metaverso esencialmente brindan a los compradores acceso a un entorno infinitamente flexible, donde pueden construir cualquier cosa, desde gemelos digitales de oficinas hasta mundos de realidad virtual.

Aquí encontrará todo lo que los pioneros digitales de hoy necesitan saber sobre los bienes raíces del metaverso.

¿Qué es el Metaverso inmobiliario? Una introducción

En la superficie, el espacio real del metaverso es en realidad solo píxeles y código. Esencialmente, es una forma de bienes raíces digitales que brinda a los compradores acceso a paquetes o terrenos en mundos virtuales, a menudo administrados en ecosistemas blockchain descentralizados. Al igual que la mayoría de los activos en el metaverso, los bienes raíces generalmente se compran y venden mediante criptomonedas.

Si bien los entornos que las empresas y los inversores pueden construir en el metaverso no ocupan espacio físico, pueden ofrecer un valor fenomenal. Los innovadores han comprado espacio en el metaverso para organizar eventos, crear lugares de trabajo virtuales e incluso diseñar nuevas comunidades en línea.

Los bienes raíces del metaverso implican la compra de un espacio dedicado, a menudo en un panorama de metaverso existente, como Sandbox o Decentraland. Estas plataformas programables pueden aprovechar la realidad extendida, la inteligencia artificial y las funciones comunitarias, brindando a los compradores la libertad de construir un mundo digital como quieran. Cada entorno construido en el “paisaje metaverso” más amplio es fundamentalmente un metaverso en sí mismo, que contribuye al ecosistema virtual general del futuro.

A medida que el interés en los paisajes metaversos continúa creciendo, se espera que los bienes raíces digitales aumenten su valor en los próximos años. Según algunos estudios, se espera que el valor de los bienes raíces en el metaverso aumente en un CAGR del 31,2% hasta el año 2028.

¿Por qué la gente compra bienes raíces en el Metaverso?

Puede resultar difícil comprender el valor de muchos activos digitales que llaman la atención en el metaverso. Cuando las NFT aparecieron por primera vez en el mercado, muchas personas no podían entender por qué querrían comprar arte e imágenes virtuales. Asimismo, la conveniencia de los bienes raíces en el metaverso puede ser difícil de cuantificar. Esencialmente, el valor de los bienes raíces en el metaverso no proviene del terreno en sí, sino de lo que se construye sobre él.

Metaverse Real Estate ofrece a las personas una forma de crear su propio paisaje virtual, donde pueden conectarse de forma segura con otras personas y desarrollar experiencias únicas. Los creadores pueden monetizar su propiedad cobrando a los usuarios por el acceso o vendiendo NFT. Las marcas pueden utilizar paisajes virtuales para anunciar sus servicios, brindar atención al cliente u organizar lanzamientos de productos digitales.

Si bien los bienes raíces en el metaverso son todavía un concepto relativamente nuevo, ya han captado la atención de una amplia selección de empresas y marcas. HSBC compró un terreno en The Sandbox para crear una experiencia de servicio única para futuros clientes de metaverso. Samsung ha creado un mundo virtual en Decentraland, donde organiza eventos como el desfile de moda #RecycleUp. Nike también tiene su propio entorno de tienda digital, construido sobre el espacio inmobiliario de Metaverse, donde los usuarios pueden interactuar con juegos, probar nuevos productos, comprar NFT y más.

¿Cuánto valen los bienes raíces de Metaverse?

Como se mencionó anteriormente, el valor de los bienes raíces en el metaverso está creciendo, pero por ahora no existe un precio único para todos los bienes raíces en este panorama. Cuando Decentraland celebró su primera subasta de TIERRAS en 2017, una sola parcela de bienes raíces en el metaverso costaba solo 20 dólares. En 2022, ese costo aumentó a aproximadamente $15,000 por token LAND. El valor de una propiedad en el metaverso depende de varios factores.

Primero, la reputación del agente inmobiliario más grande del metaverso marca la diferencia. Las plataformas populares con millones de usuarios existentes, como The Sandbox y Decentraland, tienden a obtener las ofertas más altas de propiedades porque brindan a los compradores acceso a una enorme comunidad existente.

También es importante la utilidad del territorio del metaverso, o lo que los usuarios pueden hacer con el espacio que compran. Por ejemplo, muchos ecosistemas de metaverso permiten a los compradores personalizar su entorno virtual con juegos, herramientas de comunicación, avatares, NFT y otras funciones.

Además, lo que una empresa o un comprador realmente elija hacer con su propiedad puede determinar cómo aumenta su valor con el tiempo. Por ejemplo, cuando los Emiratos Árabes Unidos lanzaron el Asamblea del Metaverso de DubaiPrometieron desarrollar tierras en el metaverso que crearían hasta 40.000 puestos de trabajo y aportarían miles de millones a la economía en los próximos años.

¿Cómo se compra una propiedad en el Metaverso?

Comprar un terreno en el metaverso es similar a comprar un NFT. El “título de propiedad” atribuido a cada comprador está vinculado a un código único en la cadena de bloques. Para iniciar una billetera de bienes raíces en el metaverso, los usuarios deben configurar una billetera digital, comprar criptomonedas y solicitar acceso a un código blockchain a un vendedor de bienes raíces en el metaverso.

Algunas plataformas tienen sus propias criptomonedas diseñadas específicamente para comprar NFT y paquetes inmobiliarios, mientras que otras utilizan monedas más comunes como Bitcoin. Además, a medida que el panorama del metaverso continúa evolucionando, aumenta la cantidad de corredores y agentes de bienes raíces que se enfocan específicamente en vender terrenos en entornos descentralizados. A veces es posible comprar una propiedad directamente a través de un administrador de propiedades.

Al igual que con la compra de cualquier bien inmueble o activo de inversión, existen riesgos asociados con la compra de terrenos en el metaverso. Si bien el precio promedio de un terreno en el metaverso está aumentando actualmente, siempre existe la posibilidad de que la pérdida de popularidad o el declive de una plataforma puedan reducir el valor de la propiedad que compra un usuario.

A pesar de esto, algunos de los primeros inversores ya se están beneficiando del crecimiento del metaverso. Un terreno ubicado cerca de la propiedad metaversa de Snoop Dogg se vendió por alrededor de medio millón de dólares.

El auge del sector inmobiliario en el Metaverso

Si bien comprar bienes raíces en un entorno sin espacios físicos puede parecer confuso, es una tendencia creciente en el panorama digital actual. El interés en el metaverso aumenta constantemente a medida que más empresas, inversores y creadores buscan formas de reclamar su propia sección del metaverso emergente.

Si bien es difícil saber con certeza si el valor de los bienes raíces en el metaverso seguirá aumentando, parece seguro que el interés en este panorama digital continuará.