Explicación del auge inmobiliario de Metaverse de 2022

La demanda de terrenos virtuales en el Metaverso se está disparando y solo en la última semana de noviembre de 2021, la industria vio un récord de transacciones inmobiliarias del metaverso por un total de $ 5 millones en solo siete días.

Según analistas de la industria, las ventas de tierras del Metaverso llegado hasta $ 500 millones en 2021 y podría más que duplicarse este año, pero a medida que compañías como PwC, JP Morgan, Samsung y otras continúan invirtiendo en bienes raíces de Metaverse, ¿se acumula el razonamiento detrás de la exageración?

Aquí hay varias razones por las que la tierra virtual está experimentando un auge de inversión y por qué seguirá siendo una clase de activo importante en el futuro previsible.

¿Cómo funciona Metaverse real estate?

Metaverse es una combinación de computación espacial e Internet, donde los avatares 3D de los usuarios pueden interactuar entre sí, objetos virtuales 3D y humanos digitales de una manera que se parece mucho a las interacciones del mundo real en una experiencia sensorial inmersiva.

Dentro del Metaverso, el espacio se divide en segmentos de terreno virtual, o lotes, que se pueden “desarrollar” para su uso, lo que significa que una persona o empresa puede construir algo en el suelo para atraer a los usuarios, como una sala de conciertos, una galería de arte o espacio de oficina. Los edificios en el lote pueden tener características que lo hagan “habitable”, como vistas agradables, herramientas de colaboración, sistemas de entretenimiento, etc.

Cualquiera puede comprar terrenos en el Metaverso a cambio de criptomonedas. El terreno es esencialmente un token no fungible (NFT), que es una clase de activo en la cadena de bloques que no se puede intercambiar por otros objetos.

En otras palabras, cada NFT es único y tiene un valor intrínseco y el titular de NFT puede quedarse con la propiedad o venderla a otro comprador por el mismo precio o por uno diferente. Las parcelas de tierra funcionan de la misma manera en que los usuarios pueden comprarlas a través de un mercado de Metaverse, guardarlas en sus billeteras y desarrollar la tierra ellos mismos o vendérsela a otra parte.

Ha habido mucha discusión sobre el auge de la tierra virtual, principalmente porque algo que no es tangible no cuenta como “tierra”. El contraargumento es que el arte digital todavía se considera arte y no hay ninguna razón por la que la tierra digital no tenga un valor intrínseco.

Últimas novedades en venta de terrenos virtuales

fichas.com compra un terreno virtual por valor de más de $ 2 millones para albergar desfiles de moda: Tokens.com es una empresa de cadena de bloques que cotiza en bolsa y que recientemente compró espacio en la plataforma Metaverse Decentraland. Utilizará la tierra para albergar un desfile de moda en línea con marcas como Tommy Hilfiger, Dolce & Gabbana y otras.

Lanzamiento del primer fondo de inversión en bienes raíces tokenizado, MREIT: A Real Estate Investment Trust (REIT) es una empresa de bienes raíces de ingresos en múltiples sectores inmobiliarios. Al invertir en un REIT, las personas compran indirectamente una participación en la propiedad subyacente. Febrero de 2022 vio el lanzamiento del primer metaverso REIT o MREIT del mundo, que permite a los inversores negociar acciones de tierras virtuales.

PwC compra un pequeño terreno en The Sandbox: en enero, la consultora Pricewaterhousecoopers (PwC) compró un pequeño terreno por $ 10,000, un movimiento significativo ya que se convirtió en una de las primeras compañías en adoptar las compras de terrenos de Metaverse.

Gucci compra un terreno Sandbox para crear experiencias temáticas: Gucci ha trabajado anteriormente con plataformas de metaverso como Roblox y recientemente compró un terreno digital en la plataforma de metaverso Sandbox basada en Ethereum. Por ahora, este espacio se llama Gucci Vault y aún no se han revelado más detalles.

Se agotó la primera venta flash de terrenos en Cornerstone.land: a medida que los paquetes en plataformas establecidas como Decentraland y The Sandbox se vuelven más caros, el negocio de inversión se está desplazando hacia jugadores emergentes. En febrero de 2022 se pusieron a la venta los primeros 10 terrenos Cornerstone.tierra se agotó rápidamente. Del mismo modo, una venta de terrenos virtuales para Sin City Metaverse se agotó por 3,5 millones de dólares en menos de dos horas.

¿Qué hace que la tierra sea preciosa en el Metaverso?

Tamaño de parcela: el tamaño es el número base de píxeles en una parcela de bienes raíces del metaverso. Determine cuánto o qué poco se puede desarrollar en este espacio.

Ubicación y proximidad a puntos de referencia: la proximidad a terrenos propiedad de grandes empresas o celebridades puede venderse a un precio superior al del mercado.

Posibles casos de uso: el tamaño y la ubicación determinarán los casos de uso del terreno. Por ejemplo, los lotes junto a una calle de realidad virtual pueden ser útiles para mostrar oportunidades publicitarias.

Tasas de adopción de la plataforma Metaverse: finalmente, la popularidad de la plataforma determina el precio. Los que se adopten ampliamente traerán más usuarios a la tierra, haciéndola más rentable.

Razones detrás del auge de la tierra virtual de 2022

Piense en ello como el “boom de las puntocom”: históricamente ha habido prisa por actuar temprano para cada tecnología disruptiva importante. Los nombres de dominio se vendieron a velocidades récord a principios de la era de las puntocom, y se estima que las ventas de terrenos virtuales seguirán trayectorias similares.

La tecnología de realidad virtual está madurando rápidamente: la realidad virtual está madurando más rápido que los tipos de tecnología anteriores. Se estima que mil millones de usuarios se suscribirán a la plataforma de metaverso de Meta para 2031, que es menos de una década.

Es una clase de activo de alto riesgo y alto rendimiento; si bien definitivamente es un activo de alto riesgo, también puede producir altos rendimientos. Los inversores pueden obtener beneficios considerables centrándose en paquetes potencialmente monetizables, tanto a corto como a medio plazo.

Hay un número creciente de opciones a todos los precios: hay opciones de inversión para todos, desde unos pocos miles de dólares hasta varios millones. También hay proveedores de hipotecas de metaverso para reducir las barreras de entrada.

Si bien estas cuatro razones deberían impulsar el auge, las consideraciones sobre el impuesto a la tierra y el valor a largo plazo de la tierra virtual aún no se han discutido completamente en foros revisados ​​por pares.