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Los bienes raíces en Metaverse se encuentran ahora entre una de las propiedades más atractivas que las personas pueden comprar y, según los informes, las ventas de terrenos virtuales en 2021 llegado hasta $ 500 millones, con aproximadamente $ 85 millones vendidos solo en enero de 2022.
Se estima que las ventas de bienes raíces de Metaverse alcancen casi $ 1 mil millones en 2022, lo que la convierte en una clase de activo a tener en cuenta para los inversores de todo el mundo. Al comprar terrenos digitales, podría obtener una ventaja de acceso temprano a lo que promete ser una industria de rápido crecimiento y movimiento.
Tabla de contenidos
Definición de Bienes Raíces del Metaverso
El Metaverso es una plataforma virtual tridimensional e inmersiva donde los usuarios pueden interactuar entre sí, objetos digitales y avatares basados en inteligencia artificial de una manera muy realista y natural.
La plataforma de comunicación espacial también es interoperable, lo que significa que los usuarios pueden moverse entre mundos virtuales y diferentes plataformas pueden coexistir en un solo entorno, lo que permite que existan juegos virtuales y espacios colaborativos en una sola solución.
El metaverso también está democratizado y no es propiedad de una sola organización, persona o entidad. Cualquiera puede invertir en él y utilizar el espacio, las tecnologías y los entornos disponibles.
Para lograr estas capacidades, Metaverse se apoya en tecnologías como la realidad virtual, aumentada y mixta (VR/AR/MR), así como blockchain, inteligencia artificial (IA), 5G y computación en la nube.
También tiene el potencial de convertirse en una réplica virtual de nuestro mundo físico, donde los usuarios de Metaverse pueden confiar en entornos virtuales para monetizar bienes y servicios y obtener ganancias. Una forma popular de hacer esto es comprar terrenos en Metaverse, donde los compradores o inquilinos pueden desarrollar propiedades monetizadas.
Los lotes de bienes raíces individuales de Metaverse se denominan “paquetes” virtuales, que son bloques de espacio 3D en los que los desarrolladores pueden superponer objetos, diseñar mundos de realidad virtual, superponer experiencias, crear interacciones, etc.
Por lo general, un metaverso tendrá un órgano de gobierno democratizado que decidirá cómo se crean, asignan y abren nuevos paquetes para la inversión de los compradores de bienes raíces.
La mayoría de las ventas de tierras virtuales en la actualidad se realizan en cuatro plataformas de Metaverse, como The Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels y Somnium. El paquete existe como token no fungible o NFT, que es una clase de activo no intercambiable alojada en la cadena de bloques.
Una vez que la propiedad del NFT ha sido transferida al comprador, el comprador “poseerá” todos los derechos del terreno como en la vida real y podrá revenderlo, construir una propiedad virtual allí, alquilarlo, etc.
¿Cómo se compran terrenos en el Metaverso?
Si está interesado en comprar bienes raíces en el Metaverso, hay tres opciones a considerar:
1. Hable con un agente inmobiliario del metaverso
El Metaverso tiene su propio negocio de bienes raíces, con proveedores de hipotecas, corredores y agentes que se especializan en este espacio. Si bien la industria de bienes raíces digitales aún está en su infancia, corredores como los hermanos Tal y Oren Alexander están encontrando su propio nicho.
Anteriormente, se dedicaban a compras de bienes raíces de alto valor en los principales destinos de EE. UU., como la ciudad de Nueva York, pero ahora se están expandiendo al Metaverso.
En diciembre del año pasado, ellos Anunciado actuarán como intermediarios de propiedades de lujo en el metaverso, siendo la ubicación y el diseño las consideraciones principales.
El dúo se asoció con el desarrollador de terrenos virtuales Republic Realm, que Comprado recientemente una propiedad de Sandbox por $ 4.3 millones. Los compradores interesados pueden asociarse con corredores y agentes como estos para encontrar e invertir en las mejores propiedades del Metaverso.
2. Explore una hipoteca de metaverso asequible
La segunda opción es explorar una hipoteca Metaverse, que puede resultar más asequible para los compradores habituales. Las hipotecas Metaverse son una idea emergente y solo unas pocas empresas ofrecen este servicio.
Terra Zero es uno de los proveedores en el mercado que ofrece a los usuarios comprar terrenos en las plataformas Metaverse “Big Four” como Decentraland, Somnium, el areneroy llévatelos Solana.
TerraZero actualmente ofrece Metaverse hipotecas para parcelas virtuales, que son parcelas vacías que se pueden desarrollar desde cero o alquilar con fines de lucro, y virtuales bienes raíceso paisajes prediseñados, edificios prefabricados, etc. que sirven como entornos listos para usar para eventos o juegos.
3. Compre la tierra del metaverso directamente usando criptomonedas
Esta es la forma más sencilla de comprar terrenos en el Metaverso y es la más adecuada para compras pequeñas y asequibles. Para realizar compras, los clientes pueden:
Visite el mercado inmobiliario en la plataforma Metaverse de su elección. Esto será similar a los mercados de aplicaciones de plataformas de software.
Inicie sesión, considere la ubicación y el diseño del terreno, compare precios y acceda a su lista.
Configurar una billetera digital compatible con el inmueble Metaverse seleccionado. Por ejemplo, la tierra en Decentraland solo se puede comprar a través de un token llamado MANA, y necesita una billetera que admita la transacción.
Vincule su billetera digital a la cuenta de Metaverse y asegúrese de que tenga el tipo específico de cifrado requerido.
Haga clic en el botón comprar o comprar para transferir el monto de la criptomoneda a cambio del NFT inmobiliario.
Como último paso, puede trabajar con una empresa como Metaverse Properties para administrar y desarrollar su propiedad virtual para obtener mejores ganancias.
Los pasos son similares si opta por una hipoteca y la única diferencia es que el proveedor de la hipoteca retendrá todos los derechos de propiedad sobre el terreno NFT hasta que lo haya pagado, pero puede administrar y desarrollar la propiedad durante este tiempo.
¿Cuáles son los riesgos de comprar terrenos en el Metaverso?
Como cualquier inversión, comprar terrenos en el Metaverso conlleva su parte de riesgos. Para empezar, no puede “vivir” en la tierra, lo que significa que es puramente para inversión y generación de valor.
En segundo lugar, la rentabilidad del sector inmobiliario dependerá completamente de la ubicación, el desarrollo circundante y la adopción efectiva de la plataforma a lo largo del tiempo. Puede pasar algún tiempo antes de que pueda ver los rendimientos de su inversión, a menos que revenda la propiedad de inmediato.
Un 2022 encuesta de la red social profesional Blind descubrió que solo el 13% de los especialistas en tecnología están comprando bienes raíces virtuales. Pero independientemente de los riesgos, no se puede negar que los bienes inmuebles de Metaverse se han convertido en una clase de activos cada vez más importante para los inversores y podrían resultar cruciales para la diversificación de la cartera en el futuro.
